共壹册 第壹册

深圳红湾石油基数备有备有限制公司拟创建最前面的新的COM

上海宝海湾国际逻辑学备有限制公司又。

资产评价送还

中国1971评论(2011) 161 号

音色日期: 2010 年 5 月 23 日

地址:现在称Beijing西城区财政街 35 职业大厦国际 B 座 18 层

邮递区号:100140给打电话:010-88091200肖像画法:010-8809120

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

据传闻,工业和投入权的评价是

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资产评价音色狭条

舍弃印象 资产评价人布告 ………………………………………….. 1

资产评价音色摘要 ………………………………………….. 2

资产评价送还 ……………………………………………… 4

一、付托方、经评价单位和数据转变通路赞成的别的评价音色的用户………………..4

二、评价瞄准………………………………………………………………………………………………….6

三、评价目的和评价排序………………………………………………………………………………..6

四、价钱典型及其解释……………………………………………………………………………………7

五、评价提及日………………………………………………………………………………………………7

六、评价依照………………………………………………………………………………………………….7

七、评价方法………………………………………………………………………………………………..10

八、评价顺序使生效皱纹和条款………………………………………………………………………. 11

九、评价想象………………………………………………………………………………………………..12

十、评价后记………………………………………………………………………………………………..12

十一、特殊事项阐明……………………………………………………………………………………..14

十二、评价音色应用的边界……………………………………………………………………….15

十三个的、评价日期…………………………………………………………………………………………15

资产评价音色辩驳 …………………………………………. 17

备有限制公司仅限于I.

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明胜司观察了公司的工业比例。

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舍弃印象资产评价人布告

深圳赤湾石油基数备有备有限制公司:

贵公司付托,3月31日,朕对上海宝海湾国际逻辑学备有限制公司举行了评价,

配偶权利的价钱,并作出以下布告:

1。朕正使生效这项资产评价事情。,忠于互相牵连金科玉律和资产评价合格的,尊敬孤独、

成立现实与正义感基谐波的;理性朕实施中搜集到的从科学实验中逮捕的价值。,评价音色的愿意的是成立的。

的,并承当相配的法度责任或任务。

2。评价所关涉的资产。、责任或任务清单由上海保万国际公司申报签字。

承认;暂代他人职务数据的现实、独特的、全部性,评价音色的恰当应用是客户和互相牵连机关。

同样的责任或任务。

三。朕与评价缺席在或沉思的有益相干。;不与计划射中靶子每侧连接点。

具有备有现货的或沉思的有益相干。,对计划射中靶子每侧缺席预想。。

4。朕对评价目的及其资产举行了运转试验。;朕评价过

对宾语和驴的法度位授予叫来的睬,评价目的和关涉的资产。

法度冠军的从科学实验中逮捕的价值举行了审察。,并精确地门侧已瞥见的成绩。,而且曾经被带到客户机上

同样的举起财物规则的以达到必需品。

5。辨析朕号的评价音色。、在EV中,想象和后记受到想象和约束的限度拘囿。

制,评价音色的用户应路堤思索想象、限条款、特殊事项阐明

及其对评价后记的挤入。

备有限制公司备有限制公司 第

1

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有叫来利用一本书,向大众音色。

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资产评价音色摘要

中国1971评论(2011) 161 号

深圳赤湾石油基数备有备有限制公司:

现在称Beijing中国1971通化资产评价备有限制公司(以下略语“中同华”或我公司)同意贵公司的付托,

理性互相牵连法度、接管和资产评价原则、资产评价基谐波的,采取本钱法和进项法,依必

必必叫来的评价顺序,对深圳红湾石油基数备有备有限制公司拟创建最前面的新的COM所关涉的上海宝湾国

际逻辑学备有限制公司配偶的整个有益在2011年3月31日的评价行业界价钱。。号评价音色

专业视域如次:

论评价提及日,观察配偶的总价钱和行业界价钱i

29,万元,审计后净资产增长10。,万元,净增值率为。评价果实

见下表:

资产评价果实汇总(本钱法)

亿元人:单额黄金

价钱、价钱、净、网、面、书、书、书价钱、价钱、价钱、PR

加息率值的补充物和补充物。 价钱值的缩减或缩减。

又项ABC=B-AD= C/A* 100

工业本钱滂沱

产 本钱滂沱故障232,,,32.89

资投 长久的扣押:中其

产地 不动产投入414,,,

固定资产57,,

程巩建在

缺席710资产。,,

权 应用阵地 土:在它的810,,

工业与本钱滂沱 流量故障他的

总产出、总资产、资产、本钱和资产1032,,,32.05

受恩惠滂沱性1114,,

备有限制公司备有限制公司 第2

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有叫来利用一本书,向大众音色。

债 负流非

受恩惠本利之和为1314。,,

()

有些东西净值到达率或净值到达率那些的有规则的和规则的的人。 净资产净值净资产、资产和资产1418,,10,56.12

评价音色后记的无效期为。万一资产制约良好良好、市

该包围的位内行在不同提及日。,付托人付托评论机构举行评论。

校正事情或重行评价。

本评价音色仅供付托方为本评价音色所列明的评价瞄准连同甘受计划射中靶子资产评价主

完成机关反省与应用。付托人应应用本评价代表中标明的评价瞄准。,一点不独特的或不足的东西。

评价音色使符合麻烦或废物。,评价音色的用户该当自发地职掌。。以下几行

为,但这一点也不拘囿从此。,他们被以为缺席独特的应用就是这样评价音色。:

1。将此评价音色用于别的瞄准。;

2。除宪法外、表面规则,这一评价音色或比例音色未成为中国1971和中国1971的赞成。

开着的号、用于一点开价或别的记载。。

过去的是从资产评价音色文本中逮捕的。,心得评价又的特殊性,心得和心得

后记,应负责标明资产评价音色次要部分并特殊关怀本音色特殊事项阐明比例。

备有限制公司备有限制公司 第

3

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文正树音色说,观察工业权是

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资产评价送还

号码号 第第第第)))) ((字、字、报、报、评、评、评)

2011161

深圳赤湾石油基数备有备有限制公司:

现在称Beijing中国1971通化资产评价备有限制公司(以下略语“中同华”或我公司)同意贵公司的付托,

理性互相牵连法度、接管和资产评价原则、资产评价基谐波的,采取本钱法和进项法,依必

必必叫来的评价顺序,对深圳红湾石油基数备有备有限制公司拟创建最前面的新的COM所关涉的所关涉的上

海宝湾国际逻辑学备有限制公司(以下略语“上海宝湾”)配偶整个权利在2011年3月31日的

评价行业界价钱。。资产评价音色如次。:

一、付托方、经评价单位和数据转变通路赞成的别的评价音色的用户

本资产评价又的付托报酬:深圳赤湾石油基数备有备有限制公司,正评价的单位是

上海宝海湾国际逻辑学备有限制公司,适宜礼仪中规则的别的评价音色。

用户。

(1)客户概略

1。舍弃印象正式的

据以取名:深圳赤湾石油基数备有备有限制公司

寓所:深圳蛇口区Chi Wan

法定代劳人:范兆平

舍弃印象本钱:人民币 23060 万元

职业典型:上市中外合资备有备有限制公司

经纪经过设定一时间期限来统治:自 1984 年 2 月 10 从日常运转到可继续的运转

经纪排序:经纪缩减、安息所服现役的,院子、仓库栈操作楼聘用事情;暂代他人职务工役制服

务,有利装卸横越、手段增加、输水、电源和食物供给,海上石油代劳服现役的;经纪保

税务仓库栈和院子事情。补充物:经纪停车场。

(二)评价单位概略

1。舍弃印象正式的

备有限制公司备有限制公司 第

4

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据以取名:上海宝海湾国际逻辑学备有限制公司

寓所:保山地区扶手 388 号

法定代劳人:韩桂茂

舍弃印象本钱:人民币1亿元

职业典型:一人限制责任或任务公司(外商独资职业大肚子)

经纪经过设定一时间期限来统治:2004 年 3 月 24 日至 2034 年 2 月 21 日

经纪排序:储藏处(危险货物除外)、吻合、整理、包装、箱拆箱和拼箱服现役的;本企

业仓库栈、院子、操作及手段聘用服现役的;逻辑学行业数据咨询服现役的;有利装卸;道具管

理。

2。职业历史

上海宝海湾国际逻辑学备有限制公司创建于 2004 年 3 月 24 日,这是深圳石油在旗湾的备有。

公司全资分店。,舍弃印象本钱 16000 一万元人民币。它的配偶不得人心。 20 积年

中外合资经纪职业,逻辑学根底设施修建、运营、完成和别的包围疲倦的和有阅历的。

就是这样职业享受很高的名誉。,是明四大海上石油逻辑学服现役的基数经过。。上海经纪

宝湾国际逻辑学果核掩护区域 36 一一万平方米,建有 17 高架仓库栈,总面积约 18 一一万平方米,

它是Chin眼前最上进的当代的逻辑学根底设施。。

三。近两年和提及日资产、财务、经纪制约:

2009年、2010年度职业资产及评价日期、财务、亏空和经纪业绩如次。:

元万:单额黄金

目目目目项项项项11113333—-22221111—-999900000000222211113333—-22221111—-000011110000222211113333—-3333—-1111111100002222

计合 工业本钱滂沱

计合产 本钱滂沱非

计总产资

计合 受恩惠负流量

受恩惠负面影响 流量故障他的

计合债负

到达与效益 合适的的人相当

又、又、又、方法、方法、方法、方法和年份。 9999000000002222度,一年到头。 0000111100002222个月、月和月 3333—-1111 一年到头 1111111100002222

出境营地

朕的行业夏令营

产水量总的

跑利菁

Yueh Rui异乎寻常。,公共机关的区别对待受到审计机关的限度拘囿。 01、年 90 上以:注

财政日准。音色的使活跃解释缺席舍弃一点迹象。 00030 最前面的判例)1102(华月瑞中)、号 27150 最前面的审)0102(中国1971)

110 〔1102〕申语岳华特殊成。,该司分为深圳和深圳事务部。

备有限制公司备有限制公司 第5

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。音色按生活指数整洁的,缺席保存管保用意的表明。

4。付托人与被评价单位的相干

正评价的单位是付托方的全资分店。

二、评价瞄准

本评价音色的评价瞄准是为深圳红湾石油基数备有备有限制公司拟创建最前面的新的COM所关涉

的上海宝海湾国际逻辑学备有限制公司配偶的整个有益暂代他人职务价钱运用于依照。

三、评价目的和评价排序

资产评价的目的是冠军益的价钱。,它掩蔽了上海湾湾宣言。

的论评价提及日经中瑞岳华会计师事务备有限制公司深圳变电站专项审计后的资产和亏空,

详细资产典型和预先审计贴纸价钱见表BEL:

元圆人:单额黄金

可谓,据以取名、又、又和运动的的名值是

设计、设计、依照、工业、工业、工业、资产、、、、一一一一8,361,

物种2,398,

周旋账款葡萄汁4,382,

到达共用葡萄汁160,

他宜成为1的钱。,056,

货存178,

工业本钱滂沱它其185,

设计、设计、依照、工业、工业、工业、资产非非非非、、、、二二二二321,042,

安置道具投入发起141,731,

固定资产70,733,

类物筑建:在它的65,413,

类备设5,320,

程巩建在7,055,

缺席101资产。,521,

权应用阵地土:在它的101,521,

总产出、总资产、资产、本钱和资产、、、、三三三三329,403,

情节、情节、合、合、联系、受恩惠、受恩惠、受恩惠、正数、正数、正数、、、、四四四四141,274,

工钱结局293,

周旋税葡萄汁1,964,

周旋到达84,377,

结局应结局给它的54。,638,

受恩惠和受恩惠的结成是负的和负的。、、、、五五五五141,274,

))))有些东西净值到达率或净值到达率那些的有规则的和规则的的人。((((净资产、资产和资产净总值净产值、、、、六氯化苯六188,128,

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1. 目的评价目的和评价排序和评价目的

观察礼仪排序。

2. 评价提及日,上海湾湾的次要资产如次:

房屋建造物物:委估房产谎话上海市保山地区扶手 388 号,主厂房是 1-17#仓库栈

操作楼,应用寿命 50 年;建造物耐震性设防归类C级,耐震性设防强度是 7 度;使耐熔的

设计归类:货栈分为两类。,耐熔的次序为二级。;屋面油布次序为三。,

油布层有理应用寿命 20 年;总建造物面积为 176, 平方米,仓库栈占阵地积

167, 平方米,总底部面积为 平方米;构造状态为型钢混凝土框架构造。

钢构造。

机器手段:次要是叉车。、配电柜、存放架、抽水机及频率转换空调设备等。,职业的大比例手段

便宜货于 2003 年以前,职业按期反省和服侍手段。,手段的日常完成更迫切的。,现

手段的全面应用是好的。。除上述的次要手段外,它不动的辅佐手段。、行政办

公共场所电脑、穿孔机、用模版复印机印刷、设计者和操作家具等。。

四、价钱典型及其解释

这种评价以继续经纪的行业界价钱为选择。,详细解释如次:

行业界价钱是指自发地便宜货者和自发地卖家的行动。,评

估目的在评价提及日举行规则冷静竞争的价钱观察数额。

延续作业是指工业经纪柔韧的的T,并在

可预告的依次的,弱发作大人物们多种经营。。

这一评价为投入提议暂代他人职务了价钱运用于。,普通吐艳、冷静行业界条款值以下,

从此,在继续经纪的大前提下的行业界价钱是。

五、评价提及日

理性资产评价事情礼仪的礼仪,评价日期为2011年3月31日。。

在这种评价中应用的价钱和别的参量是合格的。。

六、评价依照

(1)财务状况行动根底

1. 备有备有限制公司签字资产评价事情礼仪书;

(二)金科玉律的根底

备有限制公司备有限制公司 第

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1. 中华人民共和国总统令 42 《中华人民共和国公司法》第2005号 年 10 月 27 日);

2. 原正式的资产完成局 国有[ 1996 ] 23 《资产评价事情合格的》(选拔)

(1996 年 5 月 7 日);

3. 第二十九届全国人大常务手续费第十次代表大会的修正 中华人民共和国

总统令 72 中华人民共和国城市不动产完成法(2007) 年 8 月 30 日);

4. 国 土 资 源 部国 土 资 发 [2002]195 号 《 城 镇 土 地 估 价 规 程 》

(GB/T18508-2001);

5. 修建部《中华人民共和国正式的合格的不动产审判合格的》(GB/T50291-1999);

6. 修建部令 98 《城市不动产以誓言约束完成办法》(2001) 年 8 月 15 日)

7. 第十届全国人民代表大会常务手续费第十一次代表大会的修正 中华人民共和国之主

席令第 28 《中华人民共和国搁浅完成法》(2004) 年 8 月 28 日);

8. 国土资源部令 21 号《礼仪失望国有搁浅应用权规则》(2003 年 6 月 11 日);

9. 中华人民共和国国务院令 483 中华人民共和国搁浅应用税暂行条例

加盖于(国务院) 163 第二次常务代表大会经过修正案,2006 年 12 月 31 日);

10. 第十届全国人民代表大会第五次代表大会经过

(2007 年 3 月 16 日);

11. 资产评价互相牵连法度、法规等。。

(三)原则根底

1. 贮藏所号资产评价操纵根本基谐波的

本守则的使活跃(〔2004〕20) 号,2004 年 2 月 25 日);

2. 中国1971舍弃印象会计师协会对我的导游视域

睬事项(见〔2003〕18) 号,2003 年 1 月 28 日);

3. 中国1971资产评价协会计划射中靶子印发《职业价钱评价导游视域(选拔)》的使活跃(中评协

[2004]134 号,2004 年 12 月 30 日);

4. 中国1971资产评价协会号资产评价原则 7 又资产评价原则

的使活跃(中评协[2007]189 号,2007 年 11 月 28 日);

5. M公司发表的海内职业会计原则体系。

(四)冠军根底

1. 房屋冠军证;

2. 国有搁浅应用权证;

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3. 机动车辆驾驶执照;

4. 由评价单位暂代他人职务别的冠军记载。

(五)价钱根底

1. 《2006~2007 资产评价经用从科学实验中逮捕的价值和参量手册(中国1971E);

2. 2011 机电产品年度开价体系;

3. 《2011 年度机电产品开价手册(机械职业);

4. 正式的计委 修建部计划射中靶子印发《茶协条例》的使活跃

[2002]10 号,2002 年 1 月 7 日);

5. 正式的财务状况贸易手续费 正式的开展情节手续费 公安部 正式的环保总局计划射中靶子

《整洁的汽车报废合格的若干规则》的使活跃(国经贸资源[2000]1202 号,2000 年 12 月 18

日);

6. 正式的经贸委、正式的计委、部

正式的环保局计划射中靶子号《汽车报废合格的》的使活跃(国经贸经[1997]456 号,1997 年 7

月 15 日);

7. 中国1971人民堆积现行借给利息率;

8. 国土资源部计划射中靶子号使生效条例的使活跃 (国土资源切开)

[2006]307 号,2006 年 12 月 23 日);

9. 正式的计委计划射中靶子印发《暂行办法》的使活跃

[2002]1980 号,2002 年 10 月 15 日);

10。正式的开展和变革手续费、修建部号《职业完成条例》

知情(头发转变价钱词[ 2007 ] 670) 号,2007 年 3 月 30 日);

11。观察资产便宜货和约、礼仪;

12。钢材行业界别的价钱数据;

13。T又暂代他人职务的工程制图和决标;

14。互相牵连价钱数据搜集;

15。评价现场受试验和行业界考察搜集的数据。

(六)别的根底

1. 由评价单位暂代他人职务各式各样的资产评价布告清单;

2. 由评价单位暂代他人职务 2009 年、2010 年和提及日审计音色、计算报表、会计凭证、

财务完成数据、堆积结账平衡力的抑制,及互相牵连礼仪、和约书、发票及别的现款

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务材料;

3. 被评单位计划射中靶子参谋的会见记载;

4. 由评价单位暂代他人职务别的计划射中靶子材料。

七、评价方法

(1)评价方法的选择

职业价钱评价的根本方法包罗进项法。、行业界本钱法。基从此评价的资产

性,连同我国眼前的行业界化。、数据化方法不高。,难于搜集到十足的同样的职业产权

市加盖于,不应采取行业界法。;从此,这种评价次要是经过本钱法和收益ME来决定的。。

(二)评价方法引见

1。本钱法

本钱法是本资产的方法。,它是在对资产价钱举行有理评价的理性解释的。

海宝湾公司配偶权利(净资产)价钱,职业整个组成资产的观察价钱将为

从受恩惠VaR中赢得配偶权利(净资产)的一种方法。

2。进项法

职业价钱评价射中靶子进项法,经过本钱化或扣除额评价的沉思进项

评价宾语价钱的评价方法。进项法的根本分子式是:

E = BD(1)

式中:

E:配偶权利价钱

B:评价职业的职业价钱

D:被评目的的厉害价钱

B = P + ∑ CI(2)

P:被评职业经纪资产价钱

ΣCi:评价职业提及日的长久的投入、别的非经纪性或非滂沱性资产的价钱

n

RiRn+1

P=∑i

+(3)

i =1(1 + r )r (1 + r ) n

式中:

Ri:评价职业的依次的 i 今年沉思收益(自在资金流动动量)

r:贴现率

备有限制公司备有限制公司 第

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n:评价目的的依次的预测期。

(三)决定评价后记的方法

该评价后记的后记是本钱法。。

八、评价顺序使生效皱纹和条款

评价顺序分为四个一组之物阶段。。

(一) 评价预备阶段

与客户空话,对根本事情事项的生动的评价,对其专业胜任最大限度的、孤独与行业作风

风险综合辨析与评价,同意付托,签署资产评价事情礼仪书;决定又职掌人,组

评价又组,编制评价蓝图;导游评价单位填写资产评价表运用,预备评价

材料。

(二) 评价从科学实验中逮捕的价值阶段的运转试验与搜集

理性评价事情的详细条款,理性评价顺序和别的互相牵连的必需品,评价

经过查问、认可、抑制、监盘、勘查、反省、现场考察当场测试等方法,从各式各样的各样的

赢得评价数据的可能性道路,查核评价排序,心得评价目的的事实,注重评价目的的合法权利

属。

(三) 评价阶段

对搜集到的评价从科学实验中逮捕的价值举行叫来的辨析。、归结排序,使符合评价和评价的根底。;理性评价

目的、价钱典型、评价从科学实验中逮捕的价值搜集的条款和别的互相牵连的条款。,运用评价方法的选择,选择对应

分子式与参量辨析、计算与判别,初步评价果实的使符合。

(四) 编制并关系到评价音色阶段

理性各评价分类的初步评价果实,编制互相牵连评价导游书,检验承认阶段

评价果实解释,特任资产的评价果实为,在评价中缺席反复和省略的依照。

础上,本资产评价说明用法的、资产辨析和汇总辨析,决定终极评价后记,写资产评论

估送还;理性互相牵连法度、法规、资产评价原则与内地的整个的把持评价体系,对评

评价音色并评价顺序和CON的执行条款;与客户端或客户端互相牵连。

每侧将对音色愿意的举行叫来的沟通评价。;理性资产评价的必需品向客户关系到

正式资产评价音色。

备有限制公司备有限制公司 第

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九、评价想象

1. 该评价是本本资产A射中靶子详细想象。;

2. 这种评价的资产是本提及日的现实现货号码,以后资产行业界

价以评价提及日的海内无效价钱为依照;

3. 这种评价想象在TH中弱有不行预告的大人物们多种经营。;

4. 该评价想象被评价单位的事情是合法的。,缺席不行预告的元素。

它不克不及继续运作。,评价资产记住不变性,并继续应用。;

5. 驴友暂代他人职务的互相牵连根本数据和财务数据、精确、全部;

6. 这种评价,除特殊教导外,对被评价的联合国的权利或互相牵连资产拒绝承认思索。

押、安全成绩对评价的挤入,它也缺席思索到正式的微观财务状况政策的多种经营。

不行抗力及别的不行抗力对资产价钱的挤入;

7. 评价排序仅以由评价单位暂代他人职务评价申报表为准;

8. 想象公司号的财务从科学实验中逮捕的价值真实准;

9. 想象职业被评价为在一年内平均数赢得资金流动。。

当与上述的想象不符合时,OCC,评价果实通常会失律。。

十、评价后记

这种评价辨别采取进项法和本钱法两种方法对上海宝湾配偶整个权利价钱举行评

估。经上海宝湾审计,资产贴纸价钱为32。,万元,受恩惠是14,万元,净资产

为18,万元。

1. 本钱法评价果实

上海配偶权利本利之和,万元,审计后账

净资产净增值10,万元,净增值率为。评价果实列于下表。:

资产评价果实汇总(本钱法)

亿元人:单额黄金

价钱、价钱、净、网、面、书、书、书价钱、价钱、价钱、PR

加息率值的补充物和补充物。 价钱值的缩减或缩减。

又项ABC=B-AD= C/A* 100

工业本钱滂沱

产 本钱滂沱故障232,,,32.89

资投 长久的扣押:中其

备有限制公司备有限制公司 第12

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

文正树音色说,观察工业权是

产地 不动产投入414,,,

固定资产57,,

程巩建在

缺席710资产。,,

权 应用阵地 土:在它的810,,

工业与本钱滂沱 流量故障他的

总产出、总资产、资产、本钱和资产1032,,,32.05

受恩惠滂沱性1114,,

债 负流非

受恩惠本利之和为1314。,,

()

有些东西净值到达率或净值到达率那些的有规则的和规则的的人。 净资产净值净资产、资产和资产1418,,10,56.12

本钱法评价后记的特殊性显示在本钱M中。。

采取本钱法决定的评价钱次要净增值原由于:不动产全面净增值。由于观察的房价

早期搁浅资产/修建任务年限的获得,逻辑学储藏处果核区,边界不动产行业界价钱高于今年。

更大的增长,实现评价高级的。

2. 进项法评价果实

在继续经纪的想象下,上海配偶的总权利为29。,万元,审计后

账净资产净增值10,万元,净增值率为56.65。 %。评价果实列于下表。:

资产评价果实汇总表(进项法)

亿元人:单额黄金

值值值值价价价价面面面面账账账账值值值值价价价价估估估估评评评评加息率值的补充物和补充物。%

价钱值的缩减或缩减。

又项ABC=B-AD= C/A* 100

工业本钱滂沱

产 本钱滂沱故障232,

资投 右库存期 长:中其

产地不动产投入414,

固定资产57,

程巩建在

缺席710资产。,

权 应用阵地土:在它的810,

备有限制公司备有限制公司 第 13

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

文正树音色说,观察工业权是

工业本钱滂沱非他其

总产出、总资产、资产、本钱和资产1032,

受恩惠滂沱性1114,

债 负流非

受恩惠本利之和为1314。,

))))有些东西净值到达率或净值到达率那些的有规则的和规则的的人。((((净资产净值净资产、资产和资产1418,,10,56.65

所得法评价后记详见收益L。

三。评价后记

思索到这种评价瞄准是为深圳红湾石油基数备有备有限制公司拟创建最前面的新的COM安排方法所涉

及的上海宝海湾国际逻辑学备有限制公司配偶的整个有益暂代他人职务价钱运用于依照,连同上海宝藏的进项方法。

依次的的投入和经纪策略在较大的不决定性。,从此,选择本钱法。

果实是沙特冠军益的终极评价果实。。

十一、特殊事项阐明

评价音色使具体化以下特殊又,原因音色用户的睬:

1. 本评价音色的评价后记成绩报告单了延续性、缺少循环、表面微观

在财务状况外界不变性的想象下。,论评价提及日所体现的本音色所列明的评价瞄准

值以下。

2. 该评价音色本客户和P暂代他人职务的从科学实验中逮捕的价值。。

暂代他人职务叫来的数据,确保数据的现实、独特的、诚信是客户及互相牵连安排方法。

党的责任或任务;舍弃印象资产评价师的责任或任务是对评价目的在评价提及日特任瞄准值以下举行

辨析、观察和号专业视域。

3. 这一后记不应被以为是价钱的使安全。。

4. 这一评价后记缺席思索到财政收入担子的多种经营。。

5. 同样的和同样的暂代他人职务的数据现实、独特的

全部性承当责任或任务;舍弃印象资产评价师的责任是举行叫来的反省和,

它一点也不代表手续费资产的一点保证书。,承认或号评价目的的合法权利。

逾越舍弃印象资产评价师执业排序,朕把用户的睬力转变到互相牵连的产权上。

缺陷又对评价后记的挤入。

备有限制公司备有限制公司 第

14

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

文正树音色说,观察工业权是

6. 中国1971人民堆积整洁的人民币借给提及利息率,这次综述

未思索这件事情对评价果实的挤入。

7. 由于在破土中 18 仓库栈的音量和观察的投入不动产是使烦恼的。

确区别对待,这种评价到某种状态在建工程所利用的搁浅每件东西归入投入性不动产举行估值。

十二、评价音色应用的边界

评价音色有以下限度拘囿:

1. 该评价音色唯一的由用户应用的评价音色SE,唯一的用于就是这样评价。

评价的瞄准和瞄准。评价音色的用户该当忠于计划射中靶子法度。、法规,资产评价事情

礼仪的必需品是独特的的。、适当地应用本评价音色,一点不独特的或不足的东西。地应用音色所使符合

麻烦或废物,这将是用户本人的责任或任务。。

2. 未获得公司封面赞成。,本评价音色的愿意的不得摘。、公共普通的援用或门侧

体。

3. 评价音色后记的无效期为。万一资产制约良好良好、

市该包围的位内行在不同提及日。,付托人付托评论机构举行评论。

观察校正事情或重行评价。

十三个的、评价日期

评价日于2011年5月23日正式号。。

备有限制公司备有限制公司 第

15

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

文正树音色说,观察工业权是

评议机构法定代劳人代表:董家丽

中国1971舍弃印象资产评价师:董家丽

中国1971舍弃印象资产评价师:赵汉平

现在称Beijing中国1971通化资产评价备有限制公司

5月23日,二

备有限制公司备有限制公司 第

16

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

观察TITL规则的的发生权

深圳红湾石油基数备有备有限制公司拟创建最前面的新的COM

上海宝海湾国际逻辑学备有限制公司又。

资产评价音色辩驳

狭条

附件一:根底日期审计音色硬拷贝

附件二:付托方、被评价公司大肚子营业执照硬拷贝

附件三:评价目的次要冠军数据的硬拷贝

1. 不动产权证书;

2. 机动车辆驾驶执照;

附件四:付托方、原评价单位现行命令

附件五:舍弃印象资产评价师签字现行命令

附件六:评议机构发给证明书硬拷贝

附件七:对大肚子大肚子营业执照硬拷贝举行评价

附件八:舍弃印象资产评价师执业资格证明书硬拷贝

附件九:资产评价事情礼仪书硬拷贝

附件十:法定代劳人付托书硬拷贝

备有限制公司备有限制公司 第

17

舍弃印象资产评价师的现行命令

深圳赤湾石油基数备有备有限制公司:

贵公司付托,朕对在上海准备一家新公司很感兴趣。

公司配偶的整个有益,评价是在2011年3月31日的根底日期举行的。,资产评价音色曾经使符合。。在

想象本音色的大前提。,朕赞成如次:

1。具有相配的资质。。

2。评价的目的和评价的排序是分歧的。。

三。对所关涉的资产和资产举行叫来的查核。。

4。理性资产评价原则选择评价方法。。

5。路堤思索挤入估值价钱的元素。。

6。后记的后记是有理的。。

7。评价任务不受搅扰和孤独。。

中国1971舍弃印象资产评价师:董家丽

中国1971舍弃印象资产评价师:赵汉平

5月23日,二

共壹册 第壹册

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昆山宝湾国际逻辑学备有限制公司又。

资产评价送还

中国1971评论(2011) 162 号

音色日期: 2010 年 5 月 23 日

地址:现在称Beijing西城区财政街 35 职业大厦国际 B 座 18 层

邮递区号:100140给打电话:010-88091200肖像画法:010-8809120

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

据传闻,工业和投入权的评价是

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资产评价音色狭条

舍弃印象 资产评价人布告 ………………………………………….. 1

资产评价音色摘要 ………………………………………….. 2

资产评价送还 ……………………………………………… 4

一、付托方、经评价单位和数据转变通路赞成的别的评价音色的用户………………..4

二、评价瞄准………………………………………………………………………………………………….5

三、评价目的和评价排序………………………………………………………………………………..6

四、价钱典型及其解释……………………………………………………………………………………7

五、评价提及日………………………………………………………………………………………………7

六、评价依照………………………………………………………………………………………………….7

七、评价方法………………………………………………………………………………………………..10

八、评价顺序使生效皱纹和条款……………………………………………………………………….10

九、评价想象………………………………………………………………………………………………..12

十、评价后记………………………………………………………………………………………………..12

十一、特殊事项阐明……………………………………………………………………………………..14

十二、评价音色应用的边界……………………………………………………………………….14

十三个的、评价日期…………………………………………………………………………………………14

资产评价音色辩驳 …………………………………………. 16

备有限制公司仅限于I.

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

明盛分部观察工业比例。备有限制公司

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昆山宝湾国际逻辑学备有限制公司又。

舍弃印象资产评价人布告

深圳赤湾石油基数备有备有限制公司:

贵公司付托,朕对昆山宝湾国际逻辑学备有限制公司论评价提及日2011年3月31日的

配偶权利的价钱,并作出以下布告:

1。朕正使生效这项资产评价事情。,忠于互相牵连金科玉律和资产评价合格的,尊敬孤独、

成立现实与正义感基谐波的;理性朕实施中搜集到的从科学实验中逮捕的价值。,评价音色的愿意的是成立的。

的,并承当相配的法度责任或任务。

2。评价所关涉的资产。、责任或任务清单由昆山宝湾国际公司申报签字。

承认;暂代他人职务数据的现实、独特的、全部性,评价音色的恰当应用是客户和互相牵连机关。

同样的责任或任务。

三。朕与评价缺席在或沉思的有益相干。;不与计划射中靶子每侧连接点。

具有备有现货的或沉思的有益相干。,对计划射中靶子每侧缺席预想。。

4。朕对评价目的及其资产举行了运转试验。;朕评价过

对宾语和驴的法度位授予叫来的睬,评价目的和关涉的资产。

法度冠军的从科学实验中逮捕的价值举行了审察。,并精确地门侧已瞥见的成绩。,而且曾经被带到客户机上

同样的举起财物规则的以达到必需品。

5。辨析朕号的评价音色。、在EV中,想象和后记受到想象和约束的限度拘囿。

制,评价音色的用户应路堤思索想象、限条款、特殊事项阐明

及其对评价后记的挤入。

备有限制公司备有限制公司 第

1

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

有叫来利用一本书,向大众音色。

深圳红湾石油基数备有备有限制公司拟创建最前面的新的COM

昆山宝湾国际逻辑学备有限制公司又。

资产评价音色摘要

中国1971评论(2011) 162 号

深圳赤湾石油基数备有备有限制公司:

现在称Beijing中国1971通化资产评价备有限制公司(以下略语“中同华”或我公司)同意贵公司的付托,

理性互相牵连法度、接管和资产评价原则、资产评价基谐波的,采取本钱法和进项法,依必

必必叫来的评价顺序,对深圳红湾石油基数备有备有限制公司拟创建最前面的新的COM所关涉的昆山宝湾国

际逻辑学备有限制公司配偶的整个有益在2011年3月31日的评价行业界价钱。。号评价音色

专业视域如次:

论评价提及日,观察配偶的总价钱和行业界价钱i

13,万元,审计后贴纸净资产净增值1,万元,净增值率为。检查评价果实

下表:

资产评价果实汇总(本钱法)

亿元人:单额黄金

价钱、价钱、净、网、面、书、书、书价钱、价钱、价钱、PR

加息率值的补充物和补充物。 价钱值的缩减或缩减。

又项ABC=B-AD= C/A* 100

工业本钱滂沱

产 本钱滂沱非224,,,7.13

资投 长久的扣押:中其

产地 不动产投入411,,,

固定资产57,,,

程巩建在

缺席75资产。,521.2-5,

权 应用阵地 土:在它的85,521.2-5,

工业与本钱滂沱 流量故障他的938.9338.9

总产出、总资产、资产、本钱和资产1025,,,6.91

受恩惠负流量1112,,

备有限制公司备有限制公司 第2

新创建的备有备有限制公司将其备限制度拘囿在深理性。

有叫来利用一本书,向大众音色。

债 负流非

受恩惠本利之和为1312。,,

()

有些东西净值到达率或净值到达率那些的有规则的和规则的的人。 净资产、资产和资产净总值净产值

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